Estimation théorique
Chemin de Joyan,38530 Chapareillan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Joyan,38530-Chapareillan indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barraux (38027), comprenant 1974 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.845€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.845€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barraux (38027), comprenant 1974 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-18 | 338 | RUE DES APALOIS | 5 | 100 | 1855 | 327500€ | 3275€ |
2021-10-11 | 145 | CHE DE JOYAN | 5 | 169 | 364 | 622000€ | 3680€ |
2021-03-22 | 115 | CHE DES DESERTES | 5 | 84 | 502 | 290640€ | 3460€ |
2022-09-20 | 45 | CHEM NOUVEAU CHEMIN DE LA CROIX | 6 | 122 | 1028 | 523720€ | 4293€ |
2019-12-19 | 2707 | RTE DE LA CHARTREUSE | 4 | 109 | 502 | 112000€ | 1028€ |
2021-05-28 | 246 | RTE DES ROSIERES | 4 | 160 | 7458 | 462000€ | 2888€ |
2019-10-21 | 5 | CHEM DU VORGET | 5 | 141 | 192 | 369150€ | 2618€ |
2019-06-27 | 2 | CHEM DE SAINT MARTIN | 4 | 103 | 429 | 280000€ | 2718€ |
2022-03-14 | 206 | CHEM DE MONTFOLLET | 6 | 122 | 1019 | 406000€ | 3328€ |
2020-05-29 | 5146 | CHEM DE MONTFOLLET | 4 | 73 | 256 | 257650€ | 3529€ |
2021-06-22 | 484 | CHEM DE SAINT MARTIN | 5 | 154 | 801 | 374000€ | 2429€ |
2020-12-14 | 160 | CHEM DE VERDANNE | 4 | 98 | 707 | 358890€ | 3662€ |
2021-06-15 | 99 | CHE DU CRET | 3 | 90 | 845 | 318000€ | 3533€ |
2021-01-27 | 55 | RUE DU LAVOIR | 5 | 146 | 1263 | 317620€ | 2175€ |
2019-06-24 | 5181 | RUE DU VIEUX CLOCHER | 8 | 270 | 1000 | 215000€ | 796€ |
2021-07-16 | 410 | RUE DE CLESSANT | 3 | 83 | 1272 | 297700€ | 3587€ |
2019-11-05 | 754 | CHE DE MALAIN | 3 | 81 | 900 | 326000€ | 4025€ |
2022-05-30 | 202 | CHE DU CRET | 4 | 108 | 500 | 311250€ | 2882€ |
2022-07-25 | 765 | CHE DE MALAIN | 5 | 121 | 573 | 162500€ | 1343€ |
2022-02-22 | 199 | CHEM DES BUIS | 5 | 71 | 454 | 200000€ | 2817€ |
2019-11-08 | 308 | RUE DE CLESSANT | 4 | 100 | 825 | 311550€ | 3116€ |
2020-07-10 | 10 | CHE DU ROLAND | 4 | 89 | 702 | 362120€ | 4069€ |
2019-07-03 | 805 | CHE DE MALAIN | 4 | 150 | 100 | 375650€ | 2504€ |
2021-03-29 | 165 | RUE DE CLESSANT | 6 | 115 | 800 | 323350€ | 2812€ |
2019-11-12 | 1030 | CHEM DE CROIX VERPI | 5 | 88 | 1600 | 320000€ | 3636€ |
2021-06-16 | 928 | CHE DE MALAIN | 6 | 150 | 434 | 287200€ | 1915€ |
2019-12-17 | 35 | RUE DU SAC | 6 | 115 | 181 | 260000€ | 2261€ |
2021-09-06 | 100 | RUE DES GANTIERES | 2 | 55 | 115 | 100000€ | 1818€ |
2020-10-15 | 96 | RUE DES GANTIERES | 3 | 53 | 50 | 167000€ | 3151€ |
2021-04-15 | 459 | CHEM DU VORGET | 4 | 106 | 0 | 470000€ | 4434€ |
2022-04-01 | 399 | CHE DU CRET | 5 | 80 | 760 | 140000€ | 1750€ |
2020-01-23 | 86 | RUE DES GANTIERES | 3 | 60 | 64 | 147000€ | 2450€ |
2021-12-31 | 76 | RUE DES GANTIERES | 4 | 180 | 290 | 276290€ | 1535€ |
2021-09-28 | 1046 | RTE DES PETITES ROCHES | 7 | 141 | 2517 | 368670€ | 2615€ |
2021-11-08 | 1046 | RTE DES PETITES ROCHES | 4 | 103 | 253 | 414550€ | 4025€ |
2021-05-03 | 538 | CHEM DU VORGET | 4 | 140 | 626 | 375000€ | 2679€ |
2020-08-27 | 112 | CHE DES EPARRES | 7 | 140 | 152 | 121660€ | 869€ |
2021-06-17 | 8 | ALL DU CARREL | 4 | 120 | 865 | 357500€ | 2979€ |
2022-05-31 | 469 | RUE DE L ETRAZ DE VENT | 9 | 205 | 936 | 659800€ | 3219€ |
2020-10-29 | 5119 | HAMEAU DE BELLE COMBETTE | 3 | 52 | 65 | 283220€ | 5447€ |
2021-08-20 | 1155 | CHE DE MALAIN | 4 | 118 | 1830 | 340000€ | 2881€ |
2021-10-19 | 5939 | CHEM DE L EMPEREUR | 5 | 84 | 423 | 365485€ | 4351€ |
2022-02-10 | 422 | RUE DE L ETRAZ DE BISE | 3 | 49 | 192 | 208230€ | 4250€ |
2019-10-17 | 59 | RUE DE L ETRAZ DE BISE | 5 | 78 | 53 | 196610€ | 2521€ |
2022-06-21 | 418 | RUE DE L ETRAZ DE VENT | 6 | 171 | 703 | 427860€ | 2502€ |
2019-10-28 | 5278 | L ETRAZ | 5 | 92 | 703 | 256140€ | 2784€ |
2020-04-28 | 5290 | RUE DE L ETRAZ DE BISE | 2 | 90 | 158 | 120000€ | 1333€ |
2019-08-28 | 315 | RUE DE L ETRAZ DE VENT | 4 | 140 | 658 | 325420€ | 2324€ |
2020-01-21 | 335 | CHEM DE LA CURA | 4 | 139 | 494 | 410400€ | 2953€ |
2022-01-27 | 265 | RUE DE L ETRAZ DE VENT | 3 | 140 | 182 | 160000€ | 1143€ |
2022-05-30 | 49 | AV DE CHAMBERY | 5 | 111 | 1015 | 361030€ | 3253€ |
2019-10-31 | 5251 | RUE DE L EPINETTE | 6 | 250 | 2548 | 491430€ | 1966€ |
2020-12-31 | 285 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 120 | 290 | 284900€ | 2374€ |
2020-09-23 | 277 | RUE DE L EPINETTE | 3 | 67 | 152 | 110000€ | 1642€ |
2020-11-06 | 272 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 160 | 138 | 143600€ | 898€ |
2020-10-31 | 5896 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 141 | 68 | 140000€ | 993€ |
2020-12-22 | 2025 | RTE DES PETITES ROCHES | 5 | 150 | 587 | 245000€ | 1633€ |
2022-10-11 | 99 | CHEM DE SABLE | 5 | 208 | 1608 | 510000€ | 2452€ |
2022-04-12 | 248 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 96 | 108 | 232500€ | 2422€ |
2022-04-02 | 2051 | RTE DES PETITES ROCHES | 5 | 120 | 213 | 220000€ | 1833€ |
2020-02-27 | 68 | CHE DES FOURS | 2 | 61 | 271 | 161650€ | 2650€ |
2019-07-01 | 5592 | ALL DU GRANIER | 4 | 90 | 1217 | 275000€ | 3056€ |
2019-08-28 | 106 | RUE SAINT ROCH | 5 | 70 | 204 | 210000€ | 3000€ |
2022-01-11 | 28 | MTE DU CHATEAU FORT | 4 | 85 | 232 | 230000€ | 2706€ |
2020-05-20 | 89 | CHE DE L ALPETTE | 3 | 70 | 578 | 153600€ | 2194€ |
2021-08-25 | 5465 | LES BLARDS | 5 | 110 | 78 | 215500€ | 1959€ |
2021-10-25 | 160 | RUE DE BELLECOUR | 4 | 95 | 1000 | 395000€ | 4158€ |
2022-09-08 | 5596 | LES BLARDS | 4 | 99 | 0 | 170000€ | 1717€ |
2020-12-10 | 102 | RUE DU CERNON | 3 | 90 | 348 | 180000€ | 2000€ |
2020-03-04 | 27 | ALL DE LA CROIX DU BERCHE | 1 | 70 | 332 | 91000€ | 1300€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DES GIRARDS | 5 | 149 | 352 | 180000€ | 1208€ |
2021-05-27 | 34 | PAS DE LA CROIX DU BERCHE | 4 | 74 | 81 | 220000€ | 2973€ |
2022-08-31 | 47 | RUE DES GAILLONS | 5 | 85 | 168 | 235600€ | 2772€ |
2022-09-06 | 155 | ALL DE GRATIGNY | 6 | 136 | 599 | 379500€ | 2790€ |
2022-05-02 | 120 | RUE DES BLARDS | 5 | 93 | 105 | 200870€ | 2160€ |
2021-03-02 | 140 | RUE DES BLARDS | 6 | 131 | 182 | 234030€ | 1786€ |
2022-09-20 | 141 | RUE DES BLARDS | 4 | 59 | 83 | 100000€ | 1695€ |
2019-10-04 | 80 | RUE DES GIRARDS | 4 | 63 | 53 | 60000€ | 952€ |
2022-09-12 | 100 | ALL DE GRATIGNY | 5 | 135 | 1189 | 100000€ | 741€ |
2020-02-27 | 59 | RUE DE LA SCIE | 2 | 43 | 93 | 30000€ | 698€ |
2021-04-21 | 59 | RUE DE LA SCIE | 2 | 43 | 93 | 35000€ | 814€ |
2022-06-24 | 59 | RUE DE LA SCIE | 2 | 43 | 93 | 349000€ | 8116€ |
2020-09-11 | 10 | AV DE GRENOBLE | 4 | 110 | 380 | 231500€ | 2105€ |
2020-02-19 | 2 | ALL DU MOULIN | 6 | 113 | 945 | 325140€ | 2877€ |
2019-11-22 | 51 | AV DE GRENOBLE | 3 | 120 | 265 | 264480€ | 2204€ |
2020-07-02 | 250 | RUE DES GIRARDS | 4 | 60 | 1020 | 341000€ | 5683€ |
2022-05-25 | 58 | RTE DE BARRAUX | 5 | 95 | 43 | 298790€ | 3145€ |
2019-06-07 | 5525 | RTE DE BARRAUX | 5 | 100 | 265 | 240600€ | 2406€ |
2021-01-25 | 267 | RUE DES BLARDS | 4 | 108 | 1202 | 120000€ | 1111€ |
2023-04-24 | 344 | RUE DES GIRARDS | 4 | 65 | 160 | 79800€ | 1228€ |
2022-10-18 | 67 | RTE DE BARRAUX | 5 | 100 | 380 | 263000€ | 2630€ |
2020-02-21 | 342 | RUE DES GIRARDS | 2 | 41 | 80 | 158000€ | 3854€ |
2020-10-30 | 338 | RUE DES GIRARDS | 3 | 60 | 178 | 70000€ | 1167€ |
2021-11-30 | 121 | AV DE GRENOBLE | 13 | 370 | 683 | 577550€ | 1561€ |
2021-01-29 | 168 | RTE DE BARRAUX | 4 | 83 | 601 | 282000€ | 3398€ |
2019-08-13 | 71 | CHEM DE LA SYLVETTE | 5 | 90 | 909 | 285000€ | 3167€ |
2019-12-21 | 307 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 80 | 452 | 252700€ | 3159€ |
2019-08-08 | 555 | RUE DES GIRARDS | 4 | 75 | 1063 | 378100€ | 5041€ |
2022-06-07 | 248 | AV DE GRENOBLE | 5 | 140 | 1000 | 167424€ | 1196€ |
2020-11-16 | 124 | CHEM DE LA COSSETTE | 6 | 136 | 1218 | 280000€ | 2059€ |
2020-12-18 | 185 | CHEM DE LA COSSETTE | 2 | 55 | 588 | 305650€ | 5557€ |
2021-02-05 | 10 | CHEM DU TAPIS VERT | 5 | 94 | 962 | 247000€ | 2628€ |
2019-07-05 | 89 | CHEM DU TAPIS VERT | 3 | 79 | 883 | 242050€ | 3064€ |
2021-09-23 | 530 | AV DE GRENOBLE | 4 | 130 | 500 | 322850€ | 2483€ |
2020-10-26 | 90 | CHE DES CROZETS | 6 | 207 | 3360 | 446200€ | 2156€ |
2020-08-20 | 5431 | RTE DES PETITES ROCHES | 6 | 80 | 144 | 140100€ | 1751€ |
2021-04-09 | 131 | RUE DE LA CUILLER | 4 | 120 | 320 | 331100€ | 2759€ |
2019-12-13 | 55 | LOT TERRASSES DE LA CUILLER | 6 | 139 | 802 | 374436€ | 2694€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DE LA CHAILLE | 5 | 135 | 828 | 352300€ | 2610€ |
2022-08-30 | 54 | LE CLOS MERLET | 5 | 165 | 855 | 558860€ | 3387€ |
2022-05-31 | 70 | LE CLOS MERLET | 6 | 164 | 839 | 470000€ | 2866€ |
2022-07-26 | 125 | ALL DE LA PERRIERE | 6 | 175 | 1352 | 510000€ | 2914€ |
2021-11-24 | 12 | ALL DU CLOS DU CREY | 5 | 109 | 547 | 372460€ | 3417€ |
2021-12-17 | 326 | RUE DE CHAMP BRISSON | 4 | 95 | 1335 | 373140€ | 3928€ |
2019-07-04 | 116 | ALL DU CLOS DU CREY | 5 | 94 | 525 | 307350€ | 3270€ |
2021-09-02 | 96 | ALL DU CLOS DU CREY | 5 | 114 | 1071 | 378900€ | 3324€ |
2022-01-06 | 282 | RUE DE CHAMP BRISSON | 5 | 123 | 1638 | 476600€ | 3875€ |
2020-09-23 | 383 | RUE DE LA CROIX | 5 | 126 | 600 | 442750€ | 3514€ |
2022-03-16 | 265 | RUE DE LA CROIX | 4 | 60 | 675 | 270000€ | 4500€ |
2022-04-09 | 211 | RUE DE LA CROIX | 3 | 50 | 59 | 228500€ | 4570€ |
2019-12-27 | 187 | RUE DE LA CROIX | 5 | 95 | 102 | 130000€ | 1368€ |
2021-03-30 | 191 | RUE DE LA CROIX | 5 | 80 | 61 | 79000€ | 988€ |
2020-09-24 | 177 | RUE DE LA CROIX | 3 | 44 | 94 | 100000€ | 2273€ |
2021-07-07 | 67 | RUE DE CHAMP BRISSON | 5 | 107 | 445 | 373000€ | 3486€ |
2019-08-08 | 21 | RUE DE CHAMP BRISSON | 4 | 100 | 134 | 187000€ | 1870€ |
2022-07-04 | 21 | RUE DE CHAMP BRISSON | 4 | 100 | 134 | 268850€ | 2689€ |
2021-02-02 | 93 | RUE DE LA CROIX | 1 | 72 | 155 | 168000€ | 2333€ |
2019-09-20 | 47 | RUE DE LA CROIX | 4 | 80 | 82 | 240000€ | 3000€ |
2020-02-07 | 49 | RUE DE LA CROIX | 5 | 98 | 170 | 252000€ | 2571€ |
2022-05-09 | 53 | RUE DU FORT | 4 | 70 | 285 | 269000€ | 3843€ |
2020-06-16 | 18 | RUE DE LA GANTERIE | 4 | 87 | 65 | 125000€ | 1437€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DU FORT | 3 | 66 | 45 | 87000€ | 1318€ |
2019-09-25 | 166 | RUE DU CARRE | 5 | 150 | 47 | 243950€ | 1626€ |
2020-03-17 | 26 | RUE DE LA MAGNANERIE | 3 | 87 | 525 | 250000€ | 2874€ |
2022-05-20 | 222 | GR GRANDE RUE | 4 | 81 | 381 | 150000€ | 1852€ |
2019-12-11 | 24 | RUE DE LA MAGNANERIE | 3 | 68 | 16 | 220000€ | 3235€ |
2020-03-02 | 212 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 41 | 166983€ | 2087€ |
2020-01-31 | 5063 | RUE DE LA GANTERIE | 4 | 62 | 81 | 92000€ | 1484€ |
2019-12-16 | 86 | RUE DU CARRE | 5 | 102 | 59 | 180000€ | 1765€ |
2020-06-04 | 27 | IMP DE LA FONGE | 3 | 80 | 62 | 41000€ | 513€ |
2021-09-24 | 62 | IMP DE LA FONGE | 5 | 83 | 61 | 140000€ | 1687€ |
2021-05-31 | 154 | GR GRANDE RUE | 5 | 128 | 607 | 470580€ | 3676€ |
2021-11-10 | 131 | GR GRANDE RUE | 6 | 150 | 89 | 168300€ | 1122€ |
2019-08-27 | 18 | RUE DU MAIL | 7 | 149 | 1037 | 558500€ | 3748€ |
2022-09-12 | 351 | RUE DU MAIL | 3 | 104 | 719 | 365000€ | 3510€ |